Paní Sylvie se na odbor sociální obrátila až na popud své kamarádky Jiřiny a v jejím doprovodu, protože se za svou rodinnou situaci dlouho styděla. Je jí 74 let a před čtyřmi lety ovdověla. S manželem byli více než 50 let, vychovali dvě děti a vždy dbali na dobré rodinné vztahy.
Převod domu v dobré víře
Po smrti manžela ji mladší syn Adam přesvědčil, aby mu darovala dům s tím, že jí pomůže s jeho údržbou. Paní Sylvie mu v dobré víře vyhověla a Adam zajistil darovací smlouvu i vklad do katastru. O převodu informovala i staršího syna Otakara s tím, že se jednou mezi sebou vyrovnají. Ten se však urazil a přerušil s rodinou veškeré kontakty.
Ztráta nemovitosti i rodiny
Vztahy se následně zhoršily i s Adamem, který oznámil, že chce dům převést na svou dceru Simonu. Z katastru navíc vyplynulo, že paní Sylvie nemá na domě ani věcné břemeno. Vnučka Simona čeká dítě a paní Sylvie má pocit, že v domě překáží. Sociální pracovnice ji proto objednala na bezplatné právní poradenství, které MČ Praha 10 poskytuje od roku 2014. Z konzultace vyplynulo:
— Z právního hlediska přichází u paní Sylvie v úvahu pouze odvolání daru. To lze učinit buď pro nouzi dárce, tedy pokud by po darování neměl prostředky ani na vlastní nutnou výživu, nebo pro nevděk obdarovaného. Z dostupných informací však nelze dovodit naplnění podmínek nevděku, který zákon i judikatura vykládají velmi restriktivně. Muselo by jít o úmyslné ublížení dárci, ublížení z hrubé nedbalosti nebo o jednání představující zjevné porušení dobrých mravů. Samotné rodinné konflikty tuto intenzitu zpravidla nenaplňují.
Odvolání daru navíc obvykle vyžaduje soudní řízení, k němuž řada seniorů nemá dostatek sil. Proto je zásadní vyhledat právní poradenství ještě před převodem nemovitosti. Pokud by paní Sylvie přišla dříve a šlo o její jedinou střechu nad hlavou, bylo by doporučeno dům nepřevádět a majetek řešit závětí. Pokud by i přesto trvala na darování, bylo by vhodné současně uzavřít dohodu o zřízení věcného břemene, například s výlučným užíváním nemovitosti dárcem nebo s povinností obdarovaného hradit náklady. Věcné břemeno pak často představuje jedinou právní ochranu dárce.
Hledání nového domova
Paní Sylvie, přesně jak popsala paní právnička, nemá sílu na soudní „tahanice“. Vzhledem ke stupňujícím se rodinným konfliktům se proto rozhodla, že v domě již nechce a nemůže zůstat. Sociální pracovnice s ní hledala další možnosti řešení její bytové situace. Tržní nájem nebyl vzhledem k absenci úspor reálný, proto jí byla nabídnuta možnost podání žádosti o byt dostupného bydlení a zároveň žádost o pronájem bytu u Magistrátu hlavního města Prahy. Vzhledem ke snížené soběstačnosti jí byla zároveň nabídnuta možnost podání žádosti o pronájem bytové jednotky v Domě spokojeného žití Sámova i podání žádosti do domova pro seniory.
— Dům spokojeného žití Sámova poskytuje bydlení v bytech zvláštního určení pro seniory a osoby se zdravotním omezením, kteří jsou částečně soběstační, ale potřebují podporu při zvládání každodenních činností. Nabízí bezpečné prostředí s návazností na pečovatelské služby. Dům je součástí Centra sociální a ošetřovatelské pomoci v Praze 10, příspěvkové organizace zřízené MČ Praha 10.
Paní Sylvie se rozhodla podat žádost o pronájem bytu zvláštního určení v Domě spokojeného žití Sámova a pro jistotu zároveň i žádost do domova pro seniory pro případ zhoršení zdravotního stavu.
tel:+420 774 831 116
email: veronika.zolcakova@vlasta10.cz
50let, KDU-ČSL – Strašnice